桃园市区买新房 信义房屋专家推这里「生活机能强」

网友提问在南崁工作者考虑在桃园市区买新房，锁定艺文、中路、南崁一带，预算2000万上下、至少2房含车位寻求建议；不少网友回应可往艺文特区或未列出的小桧溪寻找。信义房屋在地专家许玲绫建议，南崁有航空城、捷运议题，加上网友生活圈在南崁，考量交通、生活机能与未来发展，建议南崁为优先选择。

信义房屋桃二区协理许玲绫表示，依网友的预算不论艺文、中路或是南崁都算是有余裕的，但若是自住需求建议以主要生活圈南崁为优先考量，不仅生活机能强、离工作地点近，未来更有捷运，是舒适的区域。

信义房屋南崁吉林店主任杨喆宁表示，南崁商圈范围不大，因中山高的兴建加上邻近桃园国际机场，吸引航空从业人员以及台北外溢族群至此落脚，商圈也因此发展。地区以中正路为界分为上、下南崁，上南崁发展较早，拥有数个登山步道，整体环境较清幽，居民也是长辈偏多；下南崁则是街廓较整齐，因航空总部位于此，故居民则因为航空业聚集而普遍年轻。

杨喆宁提到，南崁发展近20年，商圈成熟、物件类型多元，豪宅类型、也有纯收租小套房、小家庭适用的2-4房皆有，客群老中青兼具；因为环境、机能佳，居民黏着度高，有不少自住者置产、换屋或为二代购屋仍持续选择南崁。因此以网友工作在南崁这点来看，很建议在南崁找房，除了食衣住行等需求一应俱全，再者通勤时间较短，若是非当地居民，南崁邻近交流道，自行开车不论南来北往都非常方便，非自驾族亦有客运可选，未来还有捷运通过，生活机能将再大幅提升。

杨喆宁表示以网友的预算2000万，若不执着于屋龄在南崁选择性不少，以目前屋龄20-25年单价约35-40万来看，2-4房、带车位的产品都有机会；但若要新成屋，因南崁的土地已经趋近饱和，新成屋量较少，要往上南崁、A10山鼻一带较有机会；如果想要下南崁，因产品量少，目前新成屋单价已上看5字头，屋龄6-10年左右产品总价大概要落在2300万左右。

信义房屋桃二区协理许玲绫建议，除了网友提到的这三地之外，若想要正桃园市中心的精华，就动线来说，南崁往外沿春日路一带，会先到小桧溪才是艺文与中路，以2000万预算可选择性很多，因此也推荐可往小桧溪一带看房。