陸打貪腐 官員拋售灰色房產

大陸新領導班子上台，多次表明實施財產申報，引發官場恐慌，許多官員開始拋售「灰色房產」，導致北京、上海、廣州等主要城市中古屋成交量爆增。業內人士表示，一般拋出的房產，市場搶手度高，房價反而增漲五到十％，拋售潮並未促使房價下降。

中共十八大後，新領導層頻頻宣示反貪反腐，竟意外為大陸中古屋市場開啟商機。據統計，十八大後大陸各大城市中古屋成交量呈直線上升，去年十一月上海市中古屋成交突破兩萬戶，較前年同期漲逾兩倍；北京也有一萬四千多戶成交量，同比增長九四‧五％。

這波成交爆量持續到今年一月仍方興未艾，截至一月中旬，北京中古屋成交七九四○戶，同比大漲三‧六倍；上海最新數據尚未出爐，但房仲業者預估，一月成交量仍將延續火熱，持續攀升。

住商不動產中國區總部總經理周宇鳴表示，官員拋售非正式管道取得、來源不明的「灰色房產」，從去年十一月開始延燒，許多官員脫手這些房產，希望成交越快越好，但急賣卻不代表賤價出售，「人家送的房子，還是比較好」，很多難得一見的好物件，一拋出就被搶購，價錢反而漲不少。

信義房屋中國區企研室副理應宇驥以上海市中心為例說，一月份房價平均較去年十二月上漲五至十％，部分開價逾五百萬人民幣的換屋、豪宅型物件，甚至不少加價三成賣出。

周宇鳴說，中古屋各種價位帶都有「灰色房產」身影，分布平均，他認為可依官員層級分類，通常基層官員拋出的房產價位較高階官員低，而高階官員手上不乏高總價豪宅。雖然這些房產名字不見得登記官員名下，但怕被查到且戶數不少，多半乾脆丟出來賣。

不過，這些「灰色房產」交連鎖品牌房仲銷售比例不高，周宇鳴說，因擔心消息走漏，多會委託同樣有官商背景、熟識的房仲機構銷售，有些甚至聘請專業代理人處理售屋事宜，從頭到尾不露面。