冠德大案可望入帳 全年拚轉盈

台北市信義計畫區指標豪宅案、總銷200億元的「冠德信義」，終於傳出成交喜訊，迄今已賣出不只1戶，年底前有機會為冠德（2520）貢獻入帳；展望2019年，「冠德信義」、「蝴水映」及「微山丘」三大案總銷達316億元，將為重頭戲。

冠德昨（22）日法說會由總經理洪錦欽主持。其中，被視為EPS貢獻度高達2個股本的「冠德信義」，傳出成交喜訊，今年中取得使用執照後，Q4正式開賣，已成交不只1戶，有機會年底前開始挹注入帳，並進行跨年度銷售和認列。

至於「冠德信義」售出多少價錢？成交幾戶？冠德表示，目前不能具體對外透露，待內政部實價登錄資訊揭露後，將可見真章，屆時是賣1戶、認列1戶。

「冠德信義」總銷200億，規畫152～208坪，為冠德手中規模最大的案子；另外新店「冠德創新殿」和「市政廳」總銷80億，預售階段已售8成，預計2021年完工入帳；總銷規模達80億元的另一大案「微山丘」，為先建後售別墅，迄今已售30％，Q4起陸續認列，並延續到2019年入帳。

冠德表示，今年前3季出現虧損，EPS-1.06元，主要是環球購物中心天津店暫緩腳步，並持續打銷累虧；不過Q4將有總銷50億元的大案「冠德大境」完工交屋，只剩下3戶，現正交屋程序，年底至明年首季進行跨年度認列，正力拚全年虧轉盈。

展望2019～2020年，冠德表示，業績來源將靠200億的「冠德信義」、36億的「蝴水映」及80億的「微山丘」三大案，總銷達316億元，將為重頭戲；另外還有待售新成屋，預期未來3年業績，成長動能無虞。