高雄首件公辦都更動土

高捷鳳山國中站周邊地區都市更新案23日動土，為高雄首件公辦都更案，實施者國城建設將投資22億元，打造6棟住商混和大樓，預計2025年完工，共計546戶，市府可分回124戶提供投資高雄企業員工安家住宅，以及100坪公益空間打造鳳山第4座公托。

高市財政局長陳勇勝表示，本案基地面積約2300坪，座落於鳳山區中山東路旁，交通便捷且生活機能完善，前身為稅務新村眷舍，因建物老舊危險，眷戶凋零陸續遷出，為活化土地使用，經市府評估全數為公有土地（市有61％，國有39％），產權單純且鄰近捷運鳳山國中站，深具都更潛力，因此採取公辦都更開發。

高雄市副市長林欽榮提到，國城建設將投資22億元，採銀級綠建築、無障礙環境設計，興建6棟（地上15層、地下3層）鋼筋混凝土造的住商大樓，共計546戶，預計2025年完工；全案更新後可創造不動產價值34.7億元，預估公有地主共可分回13.5億元更新後房地，其中市府可分回房地價值8.8億元。

高市府未來分回的124戶住宅房地，將提供投資高雄企業員工安家住宅使用。此外，國城更回饋捐贈1座YouBike公共自行車設施，並提供市府100坪空間打造鳳山區第4座公立托嬰中心，另也規畫約800坪開放空間供住戶及附近居民使用。

國城建設集團總裁洪平森指出，這是高雄首件公辦都更案，國城將秉持40多年經驗把案子做好，他與兒子都讀建築科，喜歡選擇較有挑戰性的案子執行，都更比土地重劃更困難，包括所有權的磨合、辦10多場公聽會，程序要走近2年，但國城有信心並全力以赴。