北市房市6月冷颼颼！交易量大減近3成 總金額縮水逾16％

台北市地政局今(24)日公布6月份台北市房市訊息，其中6月實價登錄交易件數比上個月減少了26.75％，總金額也減少了16.77％，北市除中正區外所有區的交易量都比前1個月減少，不過全台北市的房市價格除公寓的物件稍微下跌外，大樓以及小宅的價格仍呈上漲趨勢。

2024年6月實價登錄量價動態，北市交易量共890件，較5月1,215件減少325件，減幅26.75％，較前一年同期830件，增幅7.23％；交易總額為267.43億元，較5月321.31億元減少53.88億元，減幅16.77％，較前一年同期243.46億元，增幅9.85％。

另外各行政區6月交易量，僅有中正區較前月增加1.56％，其餘11區皆減少，減幅最大為松山區，較5月減少42.05％，各行政區交易總額前3名依序由中山區41.48億元、大安區38.09億元及信義區32.92億元。

總額最少為大同區，僅8.21億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約4.05倍。交易總額增幅最大為中正區，較5月增加24.89％，減幅最大為內湖區，較5月減少36.09％。

從住宅價格指數分析，2024年6月全市住宅價格指數128.28，較5月127.79上升0.38％，較前一年同期115.39上升11.17％；標準住宅總價2,032萬元，標準住宅單價每坪64.72萬元。

大樓住宅價格指數136.20，較5月135.58上升0.46％；公寓住宅價格指數118.66，較5月118.68下跌0.02％；小宅住宅價格指數127.07，較5月125.55上升1.21％；觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除了公寓月線下跌外，其餘皆上漲。