预售屋缺工缺料不跌反涨 成屋市场买气受惠

在通膨、营造工程物价、连续升息、土建融限缩等种种因素影响下，带动预售屋房价持续上扬，眼见为凭的成屋，在价格相对稳定下，也吸引不少购屋者目光。

住商不动产七期南屯店经理黄盟翔指出，锁定高价产品的购屋客，关注空间氛围及美学，成屋看得到品质和工法，与预售屋相比，实屋产品的建材配备不受通膨影响，无须等待营建施工期可立即入住。

不动产业者表示，南屯区豪宅产品「庆仁林境」坐落大墩七街、惠中路口角地，设计优势逐层绿化打造垂直园林，和周遭儿童公园、南屯公园、大墩国中小的三万坪绿地无缝衔接。

时代开发于大观路推出的「时代州厅」已完工交屋，标配含欧洲敌锐门、义大利STOSA厨具与赛丽石台面等。

此外，西屯区近期新案频发，成屋价格变化，去年第四季住宅产品均价为每坪31.97万，今年第一季涨至每坪42.17万，短短一季成屋价格就成长31.9％，为成屋行情加温。

观察豪宅预售及成屋市场，去年7月至今，台中市住宅用地总价4000万元以上成屋，交易最多的区域由高至低分别为南屯区107笔、北屯区65笔及西屯区67笔，三者交易件数相加为239件，占全台中近8成的交易量，尤其是蛋黄带南屯区，成屋交易的件数比预售52笔多55笔，是预售的两倍有余。