112年第1季住宅价格指数涨幅趋缓 北高下跌

内政部今(12)日发布112年第1季住宅价格指数，本季全国住宅价格指数为128.85，相较上季微幅上涨1.05％，涨幅趋缓整理。在6都中，台北市已连续两季下跌，本季较上季下跌0.03％、高雄市则自107年第3季以来首次下跌，跌幅1.09％。

本季6都住宅价格指数与上季相较，台北市下跌0.03％，已是连续两季下跌、高雄市亦下跌1.09％，其余4都涨幅分别为新北市1.67％、桃园市1.46％、台中市1.30％、台南市1.73％ 。整体而言，本季住宅价格指数呈现微幅上涨趋势。

内政部指出，受到国内经济成长趋缓、通膨、升息压力及不动产政策等因素，112年第2季全国建物买卖登记栋数7万5640栋，较111年第2季8万6026栋减少约12.07％，延续第1季交易量缩情形，第2季整体市场交易持续呈现量缩态势，显示近期短期投资客陆续退场，转而由刚性自住需求的购屋族支撑。

内政部指出，随疫情影响淡化，民间消费持续恢復，经济成长景气对策信号从去年11月起连续5个月蓝灯，但领先指标有微幅上升，表示厂商信心有好转。惟受到央行第5次升息以及平均地权条例修法的影响，购屋民眾心态仍趋保守观望，将使得不动产市场走入盘整情况更为明显。