押注房市反弹？外媒：陆国资开发商重燃购地热情

大陆官方放松房价限制并注入扶持资金后，外媒指大陆国资开发商对买地重新产生兴趣，愿意出较高价格投地，押注房市最终反弹。有学者认为，这是房地产市场有望回稳的积极讯号，但主要集中在一线城市与「强二线」城市，代表性较有限。

外媒透过对中国指数研究院追踪10亿元（人民币，下同）以上交易的分析显示，今年来以高于底价20％以上价格售出的地皮，占整体交易37％，较过去两年显着增长。这类交易去年全年占比仅14％，2023年更只有4.6％。

今年的10宗交易中有7宗涉及国资开发商，包括华润置地、中海外、保利发展等。报导引述中国房产信息集团分析师谢阳春说，虽然土地市场尚未完全好转，但因为去年结束了对房价的严格限制，一些城市开始出现对土地的激烈竞标。

新加坡《联合早报》引述上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，上海、深圳等一线城市与杭州等「强二线」城市开年以来楼市行情见好，再加上这些地块性价比较高，因此企业对未来预期较乐观，这里的房子「不愁卖」。

不过广州中原地产项目总经理黄韬指出，国资开发商积极拿地，也有提振市场信心等非商业考虑。他认为，深圳、上海等一线城市出现房市「小阳春」，但其余大多数城市还未见迹象。如果各地房市3月份普遍出现「小阳春」，那房地产今年回稳才有可能。