政府「團隊戰」打炒房。中央銀行總裁楊金龍7日下午宣布新的不動產信用管制措施,金管會晚間立即發布新聞稿宣布,12月即將啟動的不動產授信專案金檢與一般金檢,會將央行的新措施納入,也就是銀行8日才核貸新不動產授信案,都要符合央行新規定,否則重罰。

金管會12月開始到2021年3月底前,要完成不動產授信前十大銀行的專案金檢,主要針對餘屋授信、土建融、豪宅及投資客房貸三大業務的風險控管措施,金管會主委黃天牧7日在財委會透露,除了專案金檢、一般金檢及逾放等控管,也會配合政府跨部會會議決定,「不排除有下一波措施」。

金管會尚有集中度管理,如各類不動產授信占銀行授信總額比率控管,另外還可要求增提備抵呆帳、增加資本計提等手段。

央行對企業戶房貸、自然人第三戶、購地貸款及餘屋貸款祭出新的信用管制措施8日上路,銀行目前審理中的不動產授信案,只要還沒生效,都要用新規定。金管會亦立馬強調,專案及一般金檢會將新規定納入,各銀行8日之前生效的不動產授信案適用舊規定,8日之後撥貸者就必須用央行的新規定,違反者就視情節輕重開罰。

黃天牧強調,這波專案金檢,不影響一般民眾購屋貸款,是針對餘屋貸款、土建融、豪宅與投資客,是從銀行授信風險角度,了解銀行貸款是否有控管風險,如豪宅及貸款成數等,是依央行信用管制措施,央行若有新規定,金管會監理與銀行授信都要採取同一標準。

金管會已祭出三措施,一是發函各銀行,先前不動產授信八大缺失,不要再犯;二是啟動專案金檢十家不動產授信主要銀行;三是看逾放比、不動產授信額度、存放比及備抵呆帳提存比率。黃天牧表示,這次不僅專案金檢,連一般金檢也會將不動產授信列為重點。

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