全台13縣巿先後調整房屋稅基,業者批政府打房作秀,並幫金主清理戰場,已令部分中小型建商活不下去,陸續傳出關門倒閉慘況,將令不動產業形成大者恆大的扭曲結構。不動產開發商業同業公會全聯會理事長楊玉全更呼籲,政府應拿出更多源自不動產的稅收,補貼租金,降低青年安心成家貸款利率。

「調高房屋稅稅基,對消費者、建築業都不利!」楊玉全強調,過去一直呼籲政府應將從不動產拿到的3、4000億元稅收,提撥1、2000億元推動居住正義,近來卻只看到政府拿300億元、1成不到補貼租金,就頻打廣告,這樣的規模根本無法真正達成居住正義目標。

楊玉全指出,近年來政府頻打房、加稅,一下子要課徵房地合一稅,一下子要提高房屋稅稅基,不論這些來自不動產的稅收是中央稅或是地方稅,都是政府自己劃分問題,建議政府應重新檢討,提撥更多稅收,除用於提高租金補貼,面對近期央行持續升息,年輕人更加買不起房問題,補貼青安貸款,將這項政策融資利率控制在1.2%左右。

商總主席賴正鎰感嘆央行選擇性信用管制、升息,新冠疫情肆虐,已讓房巿快速冷卻,7月後新建案房屋稅又將攀升,定會進一步降低民眾購屋意願。他勸政府不要一味打房,將房地產送進冷凍庫,且新屋持有成本高漲,衝擊民眾汰舊換新意願,也不利危老、都更的推動。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,以這次標準單價大漲6成的彰化為例,年初與年底交屋的新成屋,房屋稅可多6成,新標準單價影響所及,除購買7月後使照新屋的屋主,影響最深莫過於建商,由於未交屋前與餘屋房屋稅均由建商負擔,建商持有量大,勢必形成更大負擔,加速業者出售。

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