《傳產》房市黑天鵝變大隻 顏炳立：別再做炒作的夢

對於有學者提出台灣房市有泡沫化疑慮一說，顏炳立否認，台灣經濟成長穩健，不會有所謂的崩盤問題，他說，泡沫化一詞代表台灣要倒了，這不可能。

有關房價表現，顏炳立說，房價是由資金、利率、供給、需求來決定，目前看來資金與利率仍在拉鋸，而打炒房禁止預售屋轉售後，投資客將受到重創，市場將以剛性需求為主，需求將會降溫。

顏炳立預期，2022年全年買賣移轉棟數將達31萬棟，較去年縮減3.8萬棟、降30%；土地交易總額預估2500億、年減10%；商用不動產市場總額預估1500億，與去年持平。

有關打炒房禁止預售屋轉售，顏炳立說，預售住宅市場將會受到重擊，剛性自用穩居主流，買賣雙方將會陷入僵持，預期房市成交量將下滑，但建商也不會因此倒閉，因為沒錢可以賣土地。至於土地市場，買氣會收斂，創高幅度變緩，有土地就會有推案量，估計推案量將再漲10％。