2024年Q2蛋黃區預售屋平均單價以每坪70萬元以上佔比最多。(新北市地政局提供)
2024年Q2蛋黃區預售屋平均單價以每坪70萬元以上佔比最多。(新北市地政局提供)

根據新北市地政局最新公布的數據,2024年第2季三重區的預售屋市場持續火熱,成交件數與總金額連續7季穩居全市之冠。本季三重區共計申報1362件,總成交金額達340.9億元。受到區位條件和交通優勢影響,預售屋成交均價顯著上漲,其中三重區本季成交均價上漲了10.8%,成為全市漲幅最高的區域。

數據顯示,本季板橋區、中和區、三重區、新莊區與土城區的成交均價每坪落在64萬元至77.8萬元之間,為全市最高價區域;而林口、泰山與五股區則維持在每坪51.9萬元至59.1萬元。相對而言,淡水區的成交均價最低,每坪約38.9萬元。

此外,本季預售屋成交量熱絡的「蛋黃區」中,70萬元以上每坪的預售屋占比高達57.3%,總價2000萬至2500萬元的產品最受買家青睞,佔比達28.7%。

三重區的漲價趨勢,主要來自新北大道一段、忠孝路三段與頂文二街的預售案集中成交,多數產品成交單價超過每坪70萬元,推動整體價格水準上升。

根據地政局的統計,預售屋產品以3房2廳2衛為主流,建物面積多介於40坪至55坪之間。各區平均總價以中和區最高,達3452萬元,其次為板橋區與三重區,分別為3123萬元與3042萬元。

在全市範圍內,第2季的預售屋建案申報54案,總戶數為5847戶,雖然戶數較上季減少18.1%,但總案數卻增加了20%。中和區是本季預售屋戶數最多的區域,共計1539戶,其次是林口、板橋與土城等行政區。

地政局提醒民眾,所有預售屋銷售資訊及定型化契約已公開於「新北不動產愛連網」的交易安全專區,供民眾查詢與參考。

#新北市 #三重區 #地政局 # 預售屋 #成交