升息效力发挥 房市管制暂不动

杨金龙表示，这次理事会主要聚焦通膨，「有优先顺序」，所以未针对调整整选择性信用管制再做调整，因为央行从2020年12月以来，经四度调整管制措施，实施至今全体银行建筑贷款与购置住宅贷款成长趋缓，不动产贷款集中度大致稳定，有助银行授信风险控管。

「优先顺序是先对付通膨，选择性信用管制暂时没有再调整，未来会观察整个银行的授信状况，包括集中度还有呆帐率控制的情况」，他说。

杨金龙认为，先前有关30年期房贷限缩，及第二屋贷款成数限制，均是未来进一步管制的可行性方向，未来仍将持续关注不动产贷款情形，并滚动式检视管制措施执行成效，适时检讨调整相关措施内容。

央行2020年12月第一次调整选择性信用管制，包括法人第一、二户，及自然人第二户降贷款成数，且无宽限期，还有购地及余屋贷款降低贷款成数。第二次调整是2021年3月，进一步调降法人所有购屋及自然人第三户以上贷款成数，加上高价住宅及工业区土地限制贷款成数。

第三次是2021年9月，增加指定八热区（六都加新竹市、县）自然人第二户无宽限期，购地及工业区土地贷款再降成数。第四次是2021年12月对自然人豪宅及第三户、第四户以上再降贷款成数且无宽限期，且再降购地、余屋、工业区閒置土地贷款成数。