股市波段修正 REITs抗跌

富邦投信表示，全球入息不动产与基础建设指数下跌的原因是主要是受惠科技类股所出现的资讯中心（Data Center）、数据（4G、5G）电塔公司等新经济型态之特殊型不动产，这一波也随着美国科技股出现波段性修正。

随着部分国家开始启动与新冠疫情共存下，各国经济陆续朝向产业復甦之路迈进，特别是之前受疫情影响的医疗保健、零售、商办、多样性等不动产投资价值将浮现，可望获得市场资金流入，预期将有向上表现空间。

台新投信也表示，据经验，当通膨大于3％时，美国REITs指数表现明显优于美股标普500指数，且美国REITs为内需产业，企业获利不受国际衝突所影响，加上避险需求，REITs属于高殖利特性反而会吸引资金流入在回檔修正后，预期美国REITs将稳健上涨。

中国信托投信表示，亚洲REITs下跌主要是因受大陆封城、全球主要央行升息，市场从担忧通膨转至担忧景气衰退，使相关股市表现疲弱所致，但在当前市场环境下，亚太区实质资产如REITs的营收、配息仍较大盘稳健，仍是值得投资人留意的标的。

中国信托亚太实质收息多重资产基金经理人陈雯卿表示，市场短期风险来自各国央行调升利率过快影响市场信心与股市评价面，需持续关注亚太区通膨数据、利率走势与经济数据表现，实质资产优势在于具有稳定现金流，与市场连动度较低，建议投资人可伺机布局实质资产。