桃园房价攀新高！青埔五案攀5字头

过去余屋重镇的青埔，房价曾一度跌落至3字头以下，不过在各大商场落成营运、商业气息成熟，在这一波房市回温中余屋快速去化，新建案开价迅速攀升至4字头、5字头，除了「禾林RICH ONE 3」外，去年底威均建设推出的「威均帝玺」、「威均青塘园」，宏普建设推出的「宏普画世代-时代苑」、亚昕国际推出的「亚昕喜徕登」等案最高单价均逾每坪50万元。

青埔超过20个预售案站上4字头，已经成为大桃园地区预售房价最高的区段，房地产业者指出，过去北桃园房价高于南桃园，不过青埔在民间及政府大力开发、吸引开发商投入、发展愿景可期下，反应未来期望值的预售房价，已超越了首善之区桃园区的艺文特区。

不仅青埔，桃园整体预售房价上扬幅度相当可观，经国特区的「中悦松花园」最高每坪46.3万元、中路特区「丰邑风禾」最高每坪42.7万元、小桧溪重划区「国泰川青」最高每坪42.1万元，即使连过去被认为平价供给的龟山A7重划区，「富宇哈佛苑」最高单价也站上每坪42万元。

台湾房屋集团趋势中心协理江怡慧表示，桃园预售屋不论小宅、标准住宅、大坪数豪宅，都有最高单价站上40万的成交案例，过去桃园仅有地段精华的大坪数超级豪宅能站上来字，近年不少建商因应市场低总价趋势，推案朝小宅靠拢，小坪数新案多位发展潜力高的新兴重划区，使小宅单价也持续上扬。