房贷大风暴来临？传买2000万房年收要200万 台银揭真相

政府去年推出新青安政策后遗症未解，台湾恐陷入房贷大风暴，除了银行缩减房贷成数，审核条件也相较以往严格，传出想贷款8成买总价2000万元的房子，年收入得高达近200万元，但台银否认此传言。

市场传出，银行审核房贷条件变超严，平均只能借6至7成，甚至传出民眾若想贷款8成买总价2000万元的住宅，核贷条件严格，要求月收入逾16万元，等同年收入近200万元，引发外界担忧将衝击房市信心。

根据ETtoday财经云报导，台银对此表示，目前核贷成数最高8.5成，并强调办理房贷业务，会审酌个案之资金用途、偿还来源、债权保障等情况，核给民眾适度融资额度。银行主管透露，央行总裁杨金龙送交立法院的报告书中，并未提及第8波选择性信用管制措施，未来银行房贷授信减压降温措施受关注。

值得关注的是，近来房市明显降温，台湾房屋集团趋势中心观察联徵中心资料指出，去年第四季房贷授信样本数，季减36.3%至2784件，包括授信额度下降45万，核贷成数也减少1.7个百分点，以及鑑估值和建物面积也都下滑，只有贷款利率增加0.1个百分点。

央行出手打房后，银行审核速度和标准恐更严格，也衝击房市。《工商》报导，公股银行高层指出，现在建商案子照推，买方却都在观望，未来房价势必滑落，买卖双方价差取得平衡，交易量才可能回升，评估房价至少会修正5到10％。