公有土地地上權 拚創造多贏

設定地上權是公有土地開發的主要方式之一，十多年來，已達到活化資產、增裕國庫的目的，而地上權住宅也成為平價住宅重要供給來源，但其商品模式多年來也面臨各種問題與發展瓶頸；為此，本報特地舉辦「公有土地招標地上權如何創造多贏」座談會，邀集產官學界代表與會，深入討論，探討公有土地地上權招標的挑戰與精進策略。

工商時報社長陳國瑋表示，中國人壽標下的「台北學苑」地上權案即將完工，近年還有元大金控標下空軍官兵俱樂部、南山人壽標下世貿三館等指標地上權案，未來都將興建頂級的商辦大樓，地上權模式不僅改變過去國有地標售的社會觀感，也達到挹注國庫、改善市容的效益，整體來說，地上權無疑是很好的政策。

另一方面，台灣面臨高房價壓力，如何讓年輕人用友善價格購屋，也是地上權案另一重要功能，國內地上權多設定存續70年，對30多歲的年輕人來說，終其一生持有期間是安心的，地上權宅有機會成為實現居住正義的好產品；但如何透過完善配套解決目前難題，讓政策美意能真正落實？希望透過今天的座談會集思廣益，提供主管機關制訂相關政策的參考。