新北最貴別墅淪法拍 同社區大咖藝人也套牢

新北市新店區豪墅建案「新普國玉」。(圖/業者提供)

房市景氣沒見好轉,法拍斷頭物件開始爆增,有新北市最貴別墅之稱的「新普國玉」建案,其中1戶遭法拍處分,最新4拍底價1.23億元,僅約預售時揭露總價的35%左右,比腰斬還慘。值得關注的是,藝人張惠妹2年前趁著房價回跌,買進該建案1戶豪墅,房產業者指出,以目前法拍價探底來看,阿妹恐怕也被套牢。

「新普國玉」建案僅規劃6戶,是英業達集團會長葉國一轉戰地產界以來,以地主身分首度在大台北地區推案的代表作,預售時開價每坪85萬元,過去市場喊出一戶5至6億元的頂級天價。

《自由時報》報導,「新普國玉」其中1戶2016年遭法拍,坪數約545.58坪,首拍鑑價後的底價為3.8億元,卻是一路流標,最新4拍底價來到1億2340萬元,拆算每坪單價約22.62萬元。

房仲業者指出,藝人張惠妹2016年以1.2億元買下「新普國玉」其中1戶,對照實價登錄資料,坪數254.9坪、含7個車位,拆算每坪單價約47萬元,但以目前法拍價探底、每坪單價僅剩22.62萬元來看,阿妹以為撿到了便宜,恐怕還是一樣被套牢。

(中時電子報)


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