《傳產》內湖大面積科工土地 公開標售

工業地產買氣熱絡，根據第一太平戴維斯統計，截至目前為主，今年大型工業土地、廠房、與廠辦交易累計達680億元，比去年同期成長18%；其中以廠辦交易為大宗，達到274億元，交易總額比去年同期成長1倍以上，包括科技業、保險業以及專業投資機構都相當積極。廠辦交易熱區方面，將近5成集中在台北市(127億元)，特別是內湖科技園區，其次則為新北市與新竹，分別達67億元與56億元。

這股科技業與軟體業帶動的廠辦商機，同時吸引開發商目光，包括國揚、長虹、興富發、京城與寶徠建設都積極透過購置土地或與地主合建方式，擴大在工業廠辦市場布局與掌握企業包棟的機會。工業廠辦交易最熱絡的內湖科技園區，由於西湖段與文德段的開發率都超過9成，已趨近飽和，建商獵地焦點逐漸移往南邊的舊宗段、潭美段及安康段，該區新廠辦行情來到每坪45萬元至60萬元之間。

本次標售的安康段土地，周邊已有多棟金控總部的後勤辦公樓、金融業機房大樓與電信業IDC機房大樓，長虹與興富發的廠辦建案亦在規劃或興建中，其中威剛科技更已購入即將完工的長虹雲端大樓11個樓層，將取代現有的中和總部。負責標售的第一太平戴維斯資深協理陳逸鴻表示，本案除了可快速連結國道一號，亦鄰近規畫中的民生汐止線SB09站，交通機能可望進一步提升。土地面積超過900坪，最大開發量體可達5000坪，相當適合打造企業總部，預期將吸引科技業、金融業，電信業與建商積極評估。