《传产》北市小宅热区！ 中山、万华每2件交易就有1件是小宅

2024年台北市25坪以下住宅交易占比最高的区域分别为中山区的51.3%与万华区50%，亦即每两件住宅交易，就有一件是小宅。永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，中山区为台北市核心区域，商圈成熟多元，捷运与公车路网密集，使其成为年轻与单身族群的购屋热点；由于该区房价较高，小宅产品因此获得首购族与投资客青睐，尤其是电梯大楼与捷运沿线物件最为抢手，建商亦多推出小宅产品。

而万华区的部分，陈金萍表示，该区因邻近蛋黄区，具备完善生活机能与相对亲民的房价，成为预算有限购屋族的首选，吸引不少希望入主北市门牌的年轻、小资购屋族群进场，因此市场对于小坪数住宅的需求仍相当多。

此外，大同区小坪数住宅交易占比从2020年的29.6%大幅上升至47.2%，成长幅度高达 17.6个百分点，为全市增幅最多的区域。陈金萍表示，大同区交通网络与生活机能完善，房价相较周边蛋黄区区更具优势，加上危老重建与西区门户计画等政策带动，小宅推案眾多，推升交易热度。