新北市政府與國有財產署合作在土城暫緩發展區推「明德段27地號國有土地招商案」,盼發展當地新商圈,供運動用品店、生活百貨、安養中心等進駐,歷經約5個月招商卻乏人問津,最終流標作結;經發局表示將與國產署討論,檢討招標內容,6月重新招標。

土城明德段土地占地約559坪,位在捷運板南線海山站、土城站及萬大線二期LG10站中心點,鄰近土城醫院、國道3號、台65快速道路,交通相當便捷;由於暫緩區周邊住宅已陸續完成,人口預期會快速增長,新北市府與國產署合作推動招商案,盼比照樹林秀泰、新莊宏匯成功模式,打造全新商業中心,帶動周邊發展。

招商案以設定地上權方式推動,提供廠商50年興建營運,最久可租70年,開發權利金為1.2億,去年10月底上網公告招標,今年2月26日截標,但廠商投標數掛零,原本市府預期的生活百貨業者都沒投標。

市議員廖宜琨、江怡臻表示,近年來前瞻預算停車場等公共工程頻流標,主因就是去年編列預算未考量原物料上漲問題,市府一定要做調整,土城明德段招商案區域發展潛力強,也盼新商圈發展項目能吸引外地客消費,刺激商圈買氣。

經發局長何怡明表示,流標主因是招商案土地的量體面積不夠大,廠商評估後覺得沒有投資報酬,成本回收效益不大,不過市府也希望明德段招標案能與鄰近的日月光廣場做出區隔,招商第一優先將以百貨或3C類型主題式賣場為主。

目前已與潛在廠商接洽,雖然調整土地面積的可能性不高,但市府也在針對投資金額等項目與國產署討論,調整招商文件,預計今年6月上旬重新上網招標。

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