銀行搶土建融 放大自貸量能

大型行庫主管表示，聯貸本身就有「風險分攤」的精神，因此銀行碰到案件若決定要走聯貸路線，除了規模太大單一銀行吃不下，另一個重要的原因在於風險較高，所以需要多找一些銀行來分散風險；但對於土建融案，一方面融資天期較短，貸款年期多為三年，再者又有十足擔保，利率又較其他企金貸款高，因此，銀行只要本身的規模夠大，現在都會盡可能獨力吃下，使得市場上的金額較小的土建融聯貸案愈來愈少。

尤其許多大型的民營銀行基於利差較高，因此現在也積極搶進土建融市場，且走自貸案路線，積極度更甚於大型公股銀行，影響所及，行庫主管表示，幾年前還看得到金額規模在30、50億元的土建融聯貸案，但現在這種案子幾乎已經在市場上看不到，銀行之間大力爭取土建融授信案的熱度亦由此可見。

此外，近幾年來隨著銀行的淨值不斷增加，承作單一個案的放款空間也隨之加大，也放大銀行承作自貸案的能量。

行庫主管進而指出，尤其是都更或危老重建的案子，銀行之間以自貸方式一力包下的情況最為常見，因此只要是地段好、風險低的案子一出來，銀行就開始積極接觸都更實施者，希望能「全包」該都更或危老重建案的融資需求。