桃市包租代管 媒合逾3000件

桃園市力推包租代管計畫，鼓勵房東釋出空屋，也照顧無殼蝸牛，至今已媒合超過3000件，但委託的業者卻從2017年開辦的5家，一度腰斬到剩2家，住發處積極招商，第3期計畫再添1生力軍，加入的房東可享333優惠，房客也不限設籍桃園即享每月最高7200元補貼。

寧缺勿濫 尋覓合格廠商

桃園市住宅發展處為活化閒置的民間住宅，2017年創全國之先開辦包租代管計畫，由政府當「二房東」委託業者媒合房東和房客，也成功媒合全台首例，隨著營建署全面推動，桃園共有5家業者當平台，第2期也創下2776戶的高媒合率，但到了今年一度只剩2家業者，引發議員擔憂推動牛步，民眾可選擇性少。

住宅發展處解釋，因國家住都中心自第2期推公會版的包租代管政策，吸引廠商前往投標，且桃園曾因某業者觸法，除終止契約，還依《政府採購法》第101條送採購公報，列為全台拒絕往來廠商，審查相對嚴苛讓業者擔憂，但桃園抱持寧缺勿濫，並積極尋覓廠商，重新招標後，11月起有兆基管理顧問公司、萬隆不動產開發公司和大佳地產公司共3家代管計畫廠商。

明年底 有望達標3400件

住發處指出，今年因疫情攪局，目前僅媒合近500件，但開辦累積至今已成功媒合愛心房東及弱勢房客共3034件，績效居全台各縣市政府之冠，隨著疫情趨緩和桃園自己開發的審查系統，免用紙本加速行政效率，有信心明年底前完成第3期核定的3400件。

住發處提醒，加入的房東可享有「3稅減免、3費補助及3年服務」，即房屋稅、地價稅比照自用住宅稅率，且房東租金所得稅免稅額提高至1萬5000元且不用被追稅，並提供1萬元修繕費、公證費及居家安全險保費3000元等補助，免費享受市府委託的租賃服務業者長達3年的專業管理及服務，也歡迎現有租金補貼的公益出租人房東轉軌加入，同享優惠政策。