明年商業不動產投資信心 全面上揚

台灣不動產投資協會（簡稱CCIM）理事長林知延28日表示，由各種數據分析顯示，政府針對預售屋投資者，採取各項措施進行管控，目的就是不希望不動產產生不合理的短期投資，因此擬增訂管制私法人購屋辦法，未來私法人取得住宅用房屋擬採許可制，並限制取得後五年內不得辦理移轉、讓與或預告登記，如此一來，經由專業經營來提高穩定收益，更能穩定經濟發展。

林知延認為，目前的房市相關政策，是穩定不動產，而非打房。

CCIM公布台灣商業不動產投資信心指數調查，總平均指數為116.38點，季增7.71點，2022年看好度攀升。其中辦公室、旅館、店面、總體經濟環境四項指標，全數上升；僅土地開發指數微幅下降。但信心最高的指標還是由土地開發蟬聯、辦公室居次、排名第三為總體經濟環境、排名第四的指標為店面。

在全台三大都會土地開發信心指數方面，只有中部地區上升，不過南部信心點數最高、其次為中部；北部信心指數則比上季調查下降。

調查主持人政大地政系教授林左裕表示，受到產業對中南部設廠投資及未來工作機會拉抬所激勵，南部不動產漲幅最高、其次為中部。

大慶票券金融副董事長莊榮芳表示，原物料上漲帶動物價齊漲，土地開發及建築成本未來更高的預期，使買賣雙方衍生「搶市」心態；加上台灣疫情控制得宜，經濟成長無虞，提高商用不動產投資信心。