REITs成長動能有靠山 後市穩

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示，觀察Refinitiv資料統計，REITs業者以及醫療保健業者第一季財報表現上仍有不錯的成果與動能，2022年第一季醫療類股與REITs類股之預期EPS年成長率優於大盤且超過七成優於分析師預期，2022～2023年長照與醫療保健REITs利潤率可望回升。

合庫全球醫療照護產業多重資產收益基金研究團隊指出，適合高齡者設施住宅在過去一段時間表現相對落後，隨著疫情緩解，市場需求回溫，入住率上揚，將有利未來股價表現。

凱基未來世代關鍵收息多重資產基金經理人葉菀婷表示，最近美國房價與租金持續調漲，源自通膨推動上漲的因素，不動產市場租金攀升，可望帶動以租金收入為主的REITs資產，在股市動盪之際，持續受投資人的青睞。

第一金全球不動產證券化基金經理人黃筱雲表示，在聯準會升息壓力籠罩下，資金迅速轉進REITs資產，主要原因有二：一是不動產租金通常隨著物價上漲而調整。

二是本次升息反映景氣復甦情況，由於經濟活動重啟，將刺激商辦、廠辦、住宅租賃需求，有利REITs產業獲利提升。