北市西門商圈商四精華土地 8／31公開標售

普華國際不動產受託進行「台北市西門商圈商四精華土地公開標售」，該案基地座落於西門商圈，土地面積約105.27坪，基地形狀方正完整、土地產權單一，臨16米成都路計畫道路，正對西門國小，擁永久性棟距優勢，使用分區屬第四種商業區土地（法定建蔽率75％、法定容積率800％），是近期台北市罕見稀有土地釋出，訂於8月31開標，有意評估的投資人可把握，作為搶占台北市核心區位的最佳機會。

普華國際指出，據統計今年上半年商用不動產交易額達約645億元，較去年同期微幅衰退6％，土地市場則受利率上升等因素影響，交易額較去年同期降低41％，約866億元；隨著全球逐漸解封，國內疫情有望在下半年恢復，交易市場逐漸回溫。而在台北捷運各站進出量的統計，今年前5個月西門町站進出量達1,265萬次，排名第三名，僅次台北車站2,693萬次及市政府站1,290萬次。

值得注意的是，從疫情前2019年（前5個月）的統計數字來看，西門町站的進出量更高達2,307萬次，僅次台北車站。隨著各大商圈人潮回流、西門商圈期待下半年即將隨著疫情趨緩逐漸復甦。

普華國際不動產總經理田揚名表示，該案基地土地產權單純及土地使用強度高，投資人取得後可立即開發，如欲擴大開發強度，亦可透過危老都更整合及容積移轉等方式提高投資效益；在交通方面該案基地步行400公尺即達板南線及松山線交會的捷運西門站，一站即達五鐵共構的台北車站，並同時享有西門商圈的熱絡及北車商圈的便捷，交通區位及地理位置均無可挑剔。更多詳情可至普華官網查詢或洽詢專線：0989-318-712。