鄭欽天表示,很多建商基於營建成本一直漲、抓不住,也找不到師傅、工程師,紛紛推案停滯、延後、或改先建後售,不過興富發並沒有受到這些因素影響推案預計時程,還是會依原訂目標推出新案,惟部分預售案確定工程造價、且發包施工到6成後,再依實際成本,據以訂價、對外銷售,像桃園青埔最近推出的「站前新銳」即如此。

鄭欽天指出,大家重視的營建成本,其中建材僅占整個營造成本2%左右,工資卻占50%,近年營建成本狂飆,很多建商為了穩住房價,揹了很多運營成本,即使毛利被吃掉,也不能不做。

興富發為解缺工痛點,除推動10多年的BIM建築資訊中心外,也採預鑄工法,成功研發並運用鋁模板、預組鋼筋柱到建築工地,同時研擬機器人搬運建材的可能性,雖然成本會提高,但新技術可應用在全台各工地,以擴大經濟規模來降低單位成本,提升施工品質及效率與工地環保。

另外,興富發近年也透過大量採購來壓低成本,例如向台灣櫻花大量採購義大利品牌Svago水波爐、洗脫烘滾筒洗衣機。此外,例如機電匯流排的供應鏈斷鏈,大陸因疫情,工廠無法製造、沒有貨櫃可出貨,興富發自行大量採購、包下整個貨櫃的產量,以控制住成本。

興富發表示,今年推案目標至少九筆新案,總銷約615億元,仍以二到三房首購為主。

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