地上權大案 陸保廠權利金底價逾50億元

國產署公告今年第4批招標設定地上權，釋出共計11宗土地，面積約5.19公頃（約1萬5700多坪），權利金底價30.7億元，預訂2023年1月16日開標。

今年第4批招標設定地上權裡不乏優質標的，例如台中市干城商業區，過去是廠商必爭精華地段，此次國產署再列2宗土地，面積分別達1079坪、2435坪，權利金底價分別為4.03億、10.01億元，滿足市場需求；以及高雄市旗津乙種工業區土地，面積近3000坪，鄰近旗津醫院，是旗津稀有的大面積工業區土地，權利金底價也有破億元。

國產署同步釋出重磅消息，原本去年就要釋出的陸保廠C基地地上權，因瓦斯設施遷移等因素時程延宕，國產署已有相關的解決方案，確定今年底單獨公告招標，權利金底價預計超過50億元。

陸保廠鄰近台北101不到1公里距離，可說是「精華中的精華」，土地分區為住三土地，面積1.59公頃（約4800坪），容積率350％，也是北市精華區內少有的大面積土地。