3字頭破盤價賣不掉 專家：新莊副都心淪賠售保證

機場捷運通車逾1年，但周邊房價完全看不到慶祝行情，房產專家Sway以鄰近新莊副都心站建案為例，房價已腰斬至3字頭，但賣了一年卻還無法完銷，他強調，新莊副都心站已從投資客首選地淪落至「賠售保證」，今年已有4筆屋主轉手慘賠千萬的案例。

Sway於好房網TV直播節目《Sway說》提到，新莊中原路上知名建案曾經開價4字頭，後為提升買氣推出「限量破盤3字頭」的早鳥優惠，但至今推案超過一年仍無法完銷，也連帶影響周遭行情。

Sway強調，新莊副都心淪為投資客棄守區，過去相較保值的公園景觀、高樓層戶也陸續重跌，今年有4筆屋主轉手慘賠千萬的紀錄，某15樓戶屋主今年7月以3900萬脫手，持有5年賠1650萬，社區平均單價從5字頭下殺到3字頭。

Sway認為，新莊房價現在還沒落底，預計還會再跌4年，投資客認為房價已經沒有未來，因此寧願斷臂也要求生。