3字頭破盤價賣不掉 專家:新莊副都心淪賠售保證

新莊副都心周圍房價跌勢驚人,有新建案打出3字頭破盤價。(本報系資料照片)

機場捷運通車逾1年,但周邊房價完全看不到慶祝行情,房產專家Sway以鄰近新莊副都心站建案為例,房價已腰斬至3字頭,但賣了一年卻還無法完銷,他強調,新莊副都心站已從投資客首選地淪落至「賠售保證」,今年已有4筆屋主轉手慘賠千萬的案例。

Sway於好房網TV直播節目《Sway說》提到,新莊中原路上知名建案曾經開價4字頭,後為提升買氣推出「限量破盤3字頭」的早鳥優惠,但至今推案超過一年仍無法完銷,也連帶影響周遭行情。

Sway強調,新莊副都心淪為投資客棄守區,過去相較保值的公園景觀、高樓層戶也陸續重跌,今年有4筆屋主轉手慘賠千萬的紀錄,某15樓戶屋主今年7月以3900萬脫手,持有5年賠1650萬,社區平均單價從5字頭下殺到3字頭。

Sway認為,新莊房價現在還沒落底,預計還會再跌4年,投資客認為房價已經沒有未來,因此寧願斷臂也要求生。

(中時電子報)


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