晶華國際酒店集團(2707)董事長潘思亮表示,旗下麗晶(Regent)品牌過去10年成功打造多件複合式物業,隨著中美貿易紛爭帶動去全球化趨勢顯現,看好台灣將自邊緣重返核心,帶動飯店結合豪宅趨勢在未來幾年顯現,走在前頭的麗晶未來發展可望坐擁利基。

晶華去年策略結盟洲際酒店集團(IHG),將子公司RHW釋股51%給IHG,成為雙方合資公司,由IHG負責麗晶品牌的海外市場經營開發,目前與越南BIM集團合作的富國島麗晶酒店、與KG Global合作的雅加達麗晶酒店籌備中,預計明年開幕迎賓。

潘思亮表示,麗晶今年在海外地區新簽下中國大陸成都、卡達的杜哈、印尼峇里島、阿拉伯聯合大公國的阿布達比、美國波士頓5個據點,增添認列品牌技術顧問費用動能。國內市場則希望在信義計畫區、台中、高雄及其他國際度假休閒地點,尋求設點可能性。

展望飯店業發展後市,潘思亮認為,台灣社會過去30年來雖持續進步,但在全球化發展中被邊緣化,與國際越來越脫軌。然而,由於中美貿易摩擦、去全球化趨勢顯現,吸引外界重新關注台灣,使台灣逐漸從邊緣重回核心。

潘思亮表示,在此狀況下,台灣需要更多國際等級規格的住宿及產品服務,豪邸複合式酒店物業是國際化城市中較受歡迎的產品,使頂級飯店品牌結合豪宅成為趨勢,看好台灣飯店結合豪宅的趨勢即將來臨,預計未來幾年將會顯現,初期以台北市最有發展可能。

潘思亮表示,麗晶過去10年來以先驅之姿,打造飯店結合豪宅、商辦的綜合體物業,面對發展趨勢已具充分經驗。如越南富國島麗晶的200間Villa已全數完銷,黑山港麗晶第三期150戶、美國波士頓麗晶海景豪邸Echelon Seaport二期大樓192戶均已對外銷售。

潘思亮指出,經營飯店的營收來源不算非常穩固,可能要10~20年才能還本,搭配足夠的豪宅銷售可支應初期財務負擔。以麗晶在歐洲的發展經驗,相同開發商在相同地點的售價,結合五星飯店品牌有可能增加10~30%的價值,有機會發揮可觀的加乘效果。

(時報資訊)

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