占地102公頃、9年前展開重劃的台中市單元13重劃區,因部分地主質疑重劃會利用人頭地主參與選舉、主張決議事項不成立,雙方訴訟多年,最高法院日前判決重劃會敗訴,全案確定,但有40多戶民宅已被拆除,重劃會大呼無奈,台中市府地政局強調將待收到判決後研議後續處理方式。

單元13重劃區跨越北區、北屯區,占地約102公頃,地主人數近1500人,分別於2011年3月核定重劃、7月成立重劃會。判決指出,約20多名地主認為重劃會在籌備期間,為了達到成立重劃會所需的一半會員門檻,利用購買1塊土地卻登記多個人頭地主的方式達到規定,此案已經偽造文書判決確定,因此主張重劃會決議的章程、選舉結果都不成立,向法院提起訴訟。

一審法官認為該單元地主共1493人,若扣除人頭地主數量,土地所有權人數為1197人,而開會時出席人數為1135人,若再扣除人頭地主人數後仍超過一半會員門檻,認定決議結果沒有問題,駁回地主的訴訟;但二審以選舉投票時已有許多地主離開,認定參與投票人數未達門檻,改判重劃會敗訴。

台中市新興自辦市地重劃區重劃會理事長湯明厚大呼無奈,他說,當天共討論3項議案,從早上討論到傍晚,選舉時有地主已離開,二審判決重劃會敗訴後,為完備程序,且重劃案不能長期停頓,還特別在2018年召開第二次會員大會,除剃除人頭地主人數,也依規定進行所有程序,並獲得多數地主同意補完程序。

湯明厚說,補完相關程序後,所有計畫書與章程都符合規定,並送台中市地政局核備,沒想到最高法院判決重劃會敗訴確定,現在房子也拆了、許多工程都已經施作,只能盼地政局協助找出個兩全其美的辦法。

地政局強調,當初因重劃會與地主有民事訴訟,在判決確定前仍依相關規定辦理重劃作業,新興重劃會並於去年3月召開會員大會追認理監事選舉結果,當時確定已經會員、面積過半審議通過;地政局將待收到最高法院判決書並了解內容後,請重劃會說明目前重劃辦理情況,並與法制單位研議後續處理方法,在處理方式未確定前,將要求暫緩所有重劃作業。

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