4月房贷及土建融余额 续双创新高

根据央行统计，4月房贷余额连续61个月创歷史新高，月增604.36亿元，低于3月的657.29亿元，年增率也下滑至9.39％。土建融余额累计连续38个月创歷史新高，月增139.24亿元，远低于3月的290.65亿元，年增率降至13.3％。

央行官员表示，4月房贷年增率明显下滑，主要是3月基期偏高，及清明节连续假期工作天数月减5天，且新完工交屋的分户房贷减少，还有国内疫情迅速恶化，影响购屋人进场看屋意愿。尤其央行3月升息1码（0.25个百分点）、政府健全房市打击炒房政策成效渐显现、经济展望下修等，均衝击市场信心。

对照台北市等六都4月买卖移转栋数统计，全数月减且减幅4.57～20.32％不等，合计减幅达到二位数，至于年减幅度为0.36％，与房贷余额年减趋势相符合。

银行授信主管认为，供给侧的建商，一向对房市后续发展更敏感，4月反转下滑，凸显对下半年房市展望相对保的态度。毕竟央行随时可能五度出手调整房市管制，建商「小心驶得万年船」，先静观情势再做决定。