新北高危海砂屋 4月起可限期強拆

新北市《新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》4月上路，除有海砂屋認定、鑑定標準、容積獎勵、補助措施，還有限期強拆、斷水、電等棒子條款，希望改善民眾居住安全，與釘子戶拖延改建的窘境。新北市工務局指出，新北列管79案都可適用。

地殼活動頻傳，不少海砂屋住戶活在恐懼中，想改建卻因少數住戶一拖再拖，即便柱子、天花板用了鋼片、鋼柱補強，但每逢地震屋子還是搖搖欲墜，不少住戶都期盼能夠盡速改建。

新北市工務局長詹榮鋒指出，4月上路的自治條例共計15條，主要目的是希望加速海砂屋重建，在安全的前提下，改善住戶意見分歧問題。

海砂屋氯離子鑑定須鑽孔採樣，自治條例規定，只要申請住戶超過一定比例，也就是每200平方公尺鑑定1處、一層3處以上，且平均分布，結果認定是海砂屋，就能類推整棟皆為海砂屋，減少一、二戶反對延宕情形。

建築物所有權人若違反條例，可連續處5000元以上6萬元以下罰鍰，必要時可依法斷水、電；符合自治條例經市府核准為限期拆除的海砂屋，逾期未拆除則可連續處3萬元以上6萬元以下罰鍰，並依建築法強制拆除。

已核定須拆除重建的海砂屋，後續將由專家學者及市府各單位組成審查會，依照建物耐震能力、抗壓強度、重建整合程度及執照申請等情形，由委員整體考量後排定優先停用對象要求停用。

詹榮鋒也說，為鼓勵屋主加速拆除重建，海砂屋拆除完成後，可依照主建物面積，向工務局申請補助，每戶最高20萬，但核定後超過3年未拆除者，補助費用將逐年遞減10％。

另經濟或社會弱勢者，會協助安置或給予租屋補貼，減輕弱勢民眾負擔。詹榮鋒強調，經自治條例核定應拆除重建的海砂屋，後續可搭配多元都更機制，依基地條件自行選擇最佳重建方式。

工務局說，市民若有居住安全疑慮，可立即向市府申請防災都更、危老重建、一般都更等多元都更方案重建，都市更新處及新北住宅中心將協助重建。