股市波段修正 REITs抗跌

富邦投信表示，全球入息不動產與基礎建設指數下跌的原因是主要是受惠科技類股所出現的資訊中心（Data Center）、數據（4G、5G）電塔公司等新經濟型態之特殊型不動產，這一波也隨著美國科技股出現波段性修正。

隨著部分國家開始啟動與新冠疫情共存下，各國經濟陸續朝向產業復甦之路邁進，特別是之前受疫情影響的醫療保健、零售、商辦、多樣性等不動產投資價值將浮現，可望獲得市場資金流入，預期將有向上表現空間。

台新投信也表示，據經驗，當通膨大於3％時，美國REITs指數表現明顯優於美股標普500指數，且美國REITs為內需產業，企業獲利不受國際衝突所影響，加上避險需求，REITs屬於高殖利特性反而會吸引資金流入在回檔修正後，預期美國REITs將穩健上漲。

中國信託投信表示，亞洲REITs下跌主要是因受大陸封城、全球主要央行升息，市場從擔憂通膨轉至擔憂景氣衰退，使相關股市表現疲弱所致，但在當前市場環境下，亞太區實質資產如REITs的營收、配息仍較大盤穩健，仍是值得投資人留意的標的。

中國信託亞太實質收息多重資產基金經理人陳雯卿表示，市場短期風險來自各國央行調升利率過快影響市場信心與股市評價面，需持續關注亞太區通膨數據、利率走勢與經濟數據表現，實質資產優勢在於具有穩定現金流，與市場連動度較低，建議投資人可伺機布局實質資產。