政府跨部會重拳打房,房巿反轉吹冷風,中華民國不動產開發商業同業公會全聯會理事長楊玉全昨表示,政府在市場景氣低迷下,強推《平均地權條例》修正案,建築業對政府只有「心寒」兩字可形容!他強調,房地合一稅收入除長照,也應拿來照顧年輕人租購屋需求,平衡房價,而不是只拿一個國內產業與其員工當作選舉祭旗對象。

楊玉全說,建築業面臨缺工問題政府束手無策,央行與金管會組成國家隊連手砍斷中小型建商資金鏈,賣不出去的房子還要課徵囤房稅;除升息外,配合各項政策要求,造成成本愈疊越高,政府標售土地又屢創新高,在這樣艱困的經營環境下,建築業在銀行的逾放比只有0.05%,體質再好的產業,也禁不起這樣的「集體霸凌」。

「一個健康的人,被政府踹成重傷,還被嫌行動不良,要來『健全』他。」楊玉全直言,這種缺乏溫度的施政,簡直比漫漫冬夜還冷!

自房地合一稅在2016年開徵到今年11月為止,共收1124億元,扣除10%中央統籌分配款後餘額1012億元,全部拿來挹注長照基金,楊玉全認為也應拿來照顧年輕人租購屋需求,來平衡房價的問題,而不是只拿一個國內產業還有它的員工當作選舉祭旗對象。

楊玉全指出,政府無視房價是因成本攀升而推高,一刀切認為是炒房帶動,若藉《平均地權條例》修法把私法人趕出市場、員工與公司連坐處罰、重罰5000萬元、用獎金讓檢舉滿天飛,弄到不動產市場糾紛不斷下,房價還是下不來,政府有哪個官員願意負責?

對《平均地權條例》修正案,不動產開發商業同業公會全聯會提出四大建議,一、刪除私法人取得住宅用房屋採「許可制」,二、刪除行為人與法人「併罰」,或至少將已盡力為防止行為者排除,三、刪除吹哨人條款,回歸《揭弊者保護法》一併規範,四、刪除要件不明之「從事其他影響不動產交易價格或秩序之操縱行為」作為高額罰鍰對象。

楊玉全直言,建築業在面臨缺工、工料大漲、稅負沉重、資金不穩、土建融風險權數設算條件趨嚴,及土地難取得等五大困境下,已傷筋動骨,這連串問題將衝擊都更危老的推動。

#楊玉全 #員工 #產業 #選舉 #當作