政府修正平均地權條例 建築業嘆心寒

政府跨部會重拳打房，房巿反轉吹冷風，中華民國不動產開發商業同業公會全聯會理事長楊玉全昨表示，政府在市場景氣低迷下，強推《平均地權條例》修正案，建築業對政府只有「心寒」兩字可形容！他強調，房地合一稅收入除長照，也應拿來照顧年輕人租購屋需求，平衡房價，而不是只拿一個國內產業與其員工當作選舉祭旗對象。

楊玉全說，建築業面臨缺工問題政府束手無策，央行與金管會組成國家隊連手砍斷中小型建商資金鏈，賣不出去的房子還要課徵囤房稅；除升息外，配合各項政策要求，造成成本愈疊越高，政府標售土地又屢創新高，在這樣艱困的經營環境下，建築業在銀行的逾放比只有0.05％，體質再好的產業，也禁不起這樣的「集體霸凌」。

「一個健康的人，被政府踹成重傷，還被嫌行動不良，要來『健全』他。」楊玉全直言，這種缺乏溫度的施政，簡直比漫漫冬夜還冷！

自房地合一稅在2016年開徵到今年11月為止，共收1124億元，扣除10％中央統籌分配款後餘額1012億元，全部拿來挹注長照基金，楊玉全認為也應拿來照顧年輕人租購屋需求，來平衡房價的問題，而不是只拿一個國內產業還有它的員工當作選舉祭旗對象。

楊玉全指出，政府無視房價是因成本攀升而推高，一刀切認為是炒房帶動，若藉《平均地權條例》修法把私法人趕出市場、員工與公司連坐處罰、重罰5000萬元、用獎金讓檢舉滿天飛，弄到不動產市場糾紛不斷下，房價還是下不來，政府有哪個官員願意負責？

對《平均地權條例》修正案，不動產開發商業同業公會全聯會提出四大建議，一、刪除私法人取得住宅用房屋採「許可制」，二、刪除行為人與法人「併罰」，或至少將已盡力為防止行為者排除，三、刪除吹哨人條款，回歸《揭弊者保護法》一併規範，四、刪除要件不明之「從事其他影響不動產交易價格或秩序之操縱行為」作為高額罰鍰對象。

楊玉全直言，建築業在面臨缺工、工料大漲、稅負沉重、資金不穩、土建融風險權數設算條件趨嚴，及土地難取得等五大困境下，已傷筋動骨，這連串問題將衝擊都更危老的推動。