高雄大坪數豪宅銷售慘！屋主投降狂降千萬賣房

房仲統計內政部實價登錄資料發現，高雄市總價逾4000萬元以上豪宅買氣，今年前9月僅成交9戶，與去年同期相比大幅衰退75%，換言之每月只售出1戶，買氣可說是慘不忍睹，也連帶影響房市走向，有豪宅屋主調降開價超過千萬元，等於打了58折求售。

根據房仲網資訊，位在高雄美術館附近的「國王傳奇1」豪宅，有高樓層戶屋主原本開價3063萬元，近日大幅降價至1765萬元求售，該豪宅社區4樓、10樓與12樓戶，均有降價超過3成物件釋出。

《蘋果日報》報導，根據實價登錄資料，「國王傳奇1」豪宅毛胚屋物件，每坪房價介於20~23萬元，高樓層景觀戶成交價則約25~26萬元。當地資深房仲表示，這些大幅降價的豪宅，目前開價已符合市場行情，再議價空間已有限。

針對高雄豪宅市場現況，台灣房屋智庫中心發言人張旭嵐表示，高雄豪宅供給多半集中在北高雄，至於豪宅買氣衰退原因，主要是央行目前維持豪宅房貸最高6成限制，加上房市並未回溫，成交量因此大幅衰退。