瑞助營造跨足房地產 台中「綠美圖」插旗水湳

由2010年普立茲克建築獎得主、日本建築大師妹島和世與西澤立衛設計的「台中綠美圖」，16日正式動土，未來將是世界第一座融合美術館和圖書館的公共建築！瑞助營造董事長張正岳表示，「綠美圖」將由瑞助營造承攬施工，其建築工法之精細程度，將是台灣營造工程前所未見；完成後，勢必成為水湳智慧城最受矚目的重大建設。

瑞助營造「30年磨一劍」、正式進軍房地產市場，轉投資的子公司瑞恩開發，預計10月下旬於中清路上推案，這也是瑞恩的首發推案。身兼瑞恩開發董事長的張正岳，16日特別邀請妹島和世在「綠美圖」動土典禮後，前往瑞恩接待中心參觀、同時也為粉絲簽書；這也是妹島和世來台旋風行程中、唯一造訪的接待中心。

張正岳強調，瑞助營造數十年來，培養出專業且全方位的營建團隊，近年來除了承攬世大運展館、台中后里花博館、三井Outlet等指標營建案之外，也受到許多建商的青睞，承接不少住宅大樓工程，因此決定匯三十年實力，跨足房地產，成立瑞恩開發。

瑞恩開發看好水湳智慧城的地理條件優越、生活機能便利、重大建設密度高等利多條件，未來區域發展增值潛力高，可望型塑甚至超越台中七期。因此，瑞恩將首推案「悅琚」插旗水湳，藉由瑞助營造承攬「綠美圖」的匠人精神，以精細之建築工法完成首案，期望能一舉打響瑞恩的品牌。

事實上，隨著水湳智慧城的重大建設陸續啟動，台中大批建商早已爭相於水湳周邊插旗購地，預估超過10家建商搶灘推案，水湳區域線上新建案百花齊放。

目前已插旗水湳周邊購地的指標建商，包括寶輝、龍寶、精銳、總太等等。其中，龍寶建設今年1月以總價9.3億元、每坪52萬元，標下單元八南側經貿東路、近敦化路口的1,788坪土地；總太集團近期更以總價20億元、每坪72.8萬元新高價，標下單元八南側敦化路、經貿東路約2,775坪土地，未來推案每坪房價預估「5」字頭起跳。

至於水湳周邊已進場或即將進場的熱門建案更多，包括親家「大鵬」、帝璟「謙和」、華相「上謙」、富宇「飛翔」、豐穀「璞真」、創健「MoonPark」、瑞恩開發「悅琚」、同興協記「好樣」等等，每坪開價在32至40萬之間，且個案均賣出好成績。例如甫進場的富宇「飛翔」，目前銷售已逾6成。

富宇建設專案協理黃資宸表示，佔地254公頃的水湳智慧城包括綠美圖、中台灣電影中心、國際會展中心、67公頃中央公園等，是台中重大建設發展最密集的聚落，水湳未來不僅是台中市區少見的開發熱區，也會是台中「下一個20年」的重點發展區域。隨著國際會展中心與綠美圖先後動工，為水湳房市再添一劑強心針！