西區坐擁科博館、國美館兩大國家級藝文地標,文教氣息濃厚,成為不少自住豪客的首選,房價跟七期新市政中心有得拚!其中,「由鉅大恆」、「富邦天空樹」豪宅成屋最高單價已站上7字頭;而「忠泰老佛爺」、「勤美之森」兩大預售案最高單價逾6字頭,四大豪宅已經刷新區域房價天花板!
根據台中市地政局最新資料統計,西區2021年共有2345棟成交量,寫下近7年新高,較2020年成長約4.5%,相較2019年則有近14%的成長、較2018年增幅更達27%,西區房市買氣逐年明顯增溫。
台中開發商表示,展望2022年,房市穩定上漲,民間投資數字預估達到4兆,台商紛紛返台定居,不僅磁吸剛性需求隱富客群,國際企業主也搶著返台置產。接壤國際城市設計理念,台中市自2016年獲選為「最宜居城市」,且一路蟬聯五連冠。
專家分析,綿延3.6公里長的草悟道綠帶,由北至南串聯起科博館、勤美誠品綠園道與國美館,結合自然、藝術、文創和美食於一地,就像台版「香榭麗舍大道」,是台中市最驕傲、最具價值的藝術綠帶,也是不少自住豪客的首選。
觀察西區預售實價登錄,原本僅由「由鉅大恆」及「富邦天空樹」兩大名宅憑藉頂級產品規劃改寫區域行情,近期位於草悟道首排的「忠泰老佛爺」、「勤美之森」也陸續揭露實價,中高樓層行情已有6字頭;另外,「富宇德川」、「鉅陞東方博舍」單價也有45至50萬元的行情。
其中,由已故時尚大帝-卡爾.拉格斐擔任設計總監的「忠泰老佛爺」預售案,是忠泰集團插旗台中豪宅圈的首發案,34層SC鋼骨雙塔地標規劃、法式訂製時尚精品宅,堪稱草悟道上的奢華地標,目前均價約52.17萬元;其中,33樓總坪數265.18坪、以總價1.6億元成交,換算每坪單價64.7萬元,寫下近一年區域總價紀錄!預估後續頂樓或特殊戶交易續創新高價可期,為西區豪宅行情增溫。
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