嚴查公股銀人頭戶貸款 打炒房再出招

近期政府打炒房祭出鐵腕政策，財政部長蘇建榮昨表示，將立即責成公股銀董總，清查銀行人頭戶貸款情形。財政部官員表示，已經發文要求各公股銀清查房貸人頭戶、貸後使用用途等。

蘇建榮到立法院財委會接受質詢，立委郭國文指出，內政部針對炒房、哄抬價格已擬祭出刑罰措施，但財政部公股銀等房貸餘額與土建融資卻仍節節攀升，是否要成立專案小組查核人頭戶貸款情形。

蘇建榮表示，將責成公股銀董總徹底清查人頭戶貸款（房貸）情形。銀行主管表示，可以從貸款人與實際還款人是否為代書或他人，以及出售利益的金流，來判斷是否人頭戶貸款。

土銀董事長謝娟娟表示，明年不動產放款預算目標將以「零成長」編列，但因有盈餘目標要達成，所以無法調降，土銀雖不受《銀行法》第72條之2規範規範，但是其房貸占存款與金融債比重，大約是61％。

土銀主管則表示，土銀以往房貸一年淨成長大約300到500億元，這兩年淨成長已經降低至60、70億，多在百億元以下，成長率也低於1％以下，幾乎已是「零成長」。

至11月底止，土銀房貸授信餘額大約是9000億元，明年也盡量維持在這個規模、不擴大成長。至於，土建融放款部分，目前占總放款比重大約21.5％，預計明年占比也控制盡量不超過22.5％。

其他泛公股銀行也嚴控房貸餘額，銀行銀主管透露將朝兩方向控管，其一是落實銀行內部規定，不動產相關貸款比重占淨值的比率一般控制在100％到150％之間，預計各銀行不動產放款占淨值比重可能更為緊縮，以達到分散風險目的。

其次是《銀行法》第72條之2的規範，房貸餘額不超過存款與金融債的3成，公股銀目前也多控制在28％以下。

據知，兆豐、第一銀行、華南銀行等公股銀，明年房貸成長率將會維持在3％以下低成長，以配合政府打炒房政策，並審慎控管、嚴選優質客戶往來。