2021年一開春,商用不動產市場就立刻報喜!「中華開發大樓」今(12)日下午公開標售,結果開出新春第一炮的大紅盤!新光人壽以92.88億元一舉得標,刷新台北市南京東路區域最高土地天價紀錄。戴德梁行分析,換算得標單價每坪土地約為1,229萬元,符合市場行情水準。

今天這場「中華開發大樓」公開標售案,為台北市東區地標,為2021年元月精彩開出大紅盤!新光人壽保險(股)公司以92億8,880萬元得標。

戴德梁行表示,在公告標售到推廣期間,各類型投資人包含國內金控公司、金融保險業者、大型開發商、及外資公司等企業集團,都積極投入時間、專業人員全力評估本案。實因「中華開發大樓」本身具備顯著指標性,且為台北市東區精華地段的地標建築,土地面積約755.65坪,全棟商辦大樓面積約7,978.86坪,為近期台北市難得釋出之所有權土地、房地產權單一、完整質優標的。

戴德梁行表示,「中華開發大樓」標案投標文件採付費申購,實際領標人約有10餘組,實際投標有2組,經過開標、審標、決標等必要作業,得標人為新光人壽保險公司,得標金額為92億8,880萬元,僅針對土地而言,單價每坪約為1,229萬元,地上層每坪均價約為142萬元(車位每個300萬元)。

戴德梁行董事總經理顏炳立表示,此得標金額符合市場交易水準,而且本案兼具自用適宜、收租穩定、重建利多等三大特性,得標人針對本案未來的規劃方向,可以輕鬆且精準的作出判斷,選擇最適合的組合方案,真的是「買到賺到」!

(工商 )

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