台北市租賃糾紛層出不窮,台北市議員楊靜宇接獲一名陳姓房東陳情,去年7月,透過房屋仲介租給一名田姓房客,該名房客卻在10月後,以各種理由拖延欠租,押金扣抵完畢,田女依然拒不付租金,陳情人只好寄出存證信函通知田女,豈料,面對陳情人的存證信函,房客竟還一副「等房東走完所有法律程序,我再搬也不遲」的耍賴行徑。

楊靜宇表示,不動產經紀業管理條例,與租賃市場發展管理條例發現,盡皆是為了保障不動產交易、租賃當事人雙方權益,但遇到租賃紛爭案時,收取租賃雙方仲介費的仲介業者,當陳情人求助時,仲介業者竟是雙手一攤,愛莫能助,根本沒有保障租賃當事人權益。

楊靜宇在質詢時撥放影片,影片中的田女面對陳情人的存證信函,竟還提醒陳情房東該如何循法提告,且提告會產生租金返還,以及遷讓房屋等高額裁判費負擔,一副「等房東走完所有法律程序,我再搬也不遲」的耍賴行徑;對此,北市地政局長張治祥驚訝的回應,「這個世界很奇怪」。

楊靜宇另查閱,仲介及租服業歷年租賃消費爭議件數統計表,2018年度爭議案僅有1件,2019年度則增至17件,2020年更高達32件,反映出仲介及租賃紛爭案益趨惡化,楊靜宇質疑,仲介費一毛也沒少給,那租賃市場居住正義「玩假的嗎?」

楊靜宇建議地政局,公開惡房客和惡房東的資訊,建立「租賃消費爭議資料庫」,讓民眾在租屋時能參考;對此,陳治祥說,需要一段時間會再來研究。

楊靜宇要求,市府應與仲介業者與租服業者一起研議,如何防止惡房客與惡房東再出現,避免再有更多無辜民眾受害的機制;地政局則允諾同意。

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