H1空屋率增加 近三年高點

內政部指出，本期低度使用住宅比率，以台北市7.41％最低，新北市7.99％次低，再其次為新竹市8.10％。最高的3個縣市，分別為金門縣18.59％、宜蘭縣15.87％及台東縣14.70％。除連江縣外，其餘縣市均較上期上升，其中以基隆市增加1.44個百分點最多。

專家指出，今年上半年後開始恢復到公司上班的常態，民眾各自回到工作崗位，逐步恢復到疫情前的居住和生活狀態。因此台北、新北、新竹等就業機會多的城市，低度使用宅較低。

另外，上半年各國都解除邊境管制，民眾也開始出國上班、就學，因此造成低度使用宅比例增加。

就面積別觀察，20坪以下住宅低度使用比率為16.38％，較上期與去年同期分別增1.84及1.01個百分點，增幅較大。各縣市中，宜蘭縣等11個非都會區縣市，20坪以下小宅低度使用比率均大於20％。

就屋齡別觀察，5年以下新屋，低度使用住宅比率為21.91％，較上期增加1.15個百分點，較去年同期減少。超過40年以上老宅，較上期與去年同期，於非都會區縣市，多呈現宅數與比率同步增加情形，例如宜蘭縣、基隆市及金門縣，5年以下住宅約3成、超過50年住宅約2成為低度使用。

此外，全國新建餘屋（待售）住宅於2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右，2022年上半年則呈增加趨勢，第1季為7萬4,927宅，第2季為7萬7,454宅，均較上季、去年同季增加。其中2022年第2季較上季增加2,527宅，增加3.37％，較去年同季增加7,405宅，增加10.57％，高於近5年平均數量7萬5,140宅。