內政部今(30)日發布今年第3季全國及6都住宅價格指數,期中,全國住宅價格指數為126.33,相較上季上升1.90%,但較第2季上升幅度2.44%略微趨緩。而這也是自107年第3季開始,連續17季上漲,更創下連漲最久的紀錄。

內政部表示,該季因國內經濟繼續成長及營建成本上揚等因素,推升住宅價格持續上升;但受到通膨升息及消費者觀望心態等影響,全國建物買賣登記棟數為7萬3,129棟,較第2季8萬6,026棟季減14.99%,整體市場呈現量縮價穩情形。

內政部指出,第3季6都住宅價格指數與上季相較,上升幅度分別為新北市2.01%、台北市0.83%、桃園市1.41%、台中市2.31%、台南市1.94%,高雄市2.76%,上升幅度與第2季相較,均呈現縮小情形。

內政部說明,就整體經濟面分析,該季國際經濟受各國抑制通膨緊縮貨幣、俄烏戰爭僵持等因素影響,全球經濟成長轉弱。我國部分,雖依行政院主計總處統計,本季經濟成長率為4.01%,較上季上升1.06%,主要受惠國內製造業持續投資,鬆綁防疫使民間消費回升,彌補部分出口成長趨緩的不足,但另參考國發會景氣對策信號,9月燈號由綠燈轉呈黃藍燈,則顯示景氣呈現趨緩。

在金融面部分,內政部說,受到央行3、6及9月逐步升息影響,五大銀行新承作房貸利率在9月調升至1.731%,長期而言雖仍處於相對低檔位置,但仍會逐漸加重購屋者房貸負擔。

內政部最後表示,為有效抑制哄抬炒房、健全房地產市場長期良性發展,立法院內政委員會在12月下旬初審通過平均地權條例修正草案,內政部將密切觀察後續房市交易變動情形。

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